Jakie inwestycje biurowe zostały oddane do użytku w 2019 roku w Warszawie?

W ostatnich latach możemy zaobserwować bardzo dynamiczną aktywność inwestorów na rynku biurowym w Warszawie. W 2019 roku zostały oddane do użytku spektakularne inwestycje biurowe, jak Wola Retro (deweloper Develia, 24 500 m kw.), Moje Miejsce B1 (deweloper Echo Investment, 18 700 mkw.),

Generation Park Z (deweloper Skanska, 17 300 mkw.), Spark B (deweloper Skanska 15 700 mkw.),Vector+ (13 700 mkw.), The Park 6 (11 200 mkw.), oraz Nowa Rotunda, jeden z najbardziej znanych obiektów Warszawy (3 000 mkw.).

Padła również rekordowa w historii kraju transakcja wynajmu powierzchni biurowej, czyli najem przez bank MBank 45 600 mkw. w Mennica Legacy Tower (65 600 mkw.).

Rok 2019 kończymy więc w doskonałej kondycji na rynku nieruchomości komercyjnych.

Jakie inwestycje zostaną oddane do użytku w 2020 roku w Warszawie?

 Jaki będzie rok 2020 na rynku biurowym w Warszawie? Rok 2020 będzie kontynuacją oddawania do użytku kolejnych budynków biurowych, głównie na Woli oraz w Śródmieściu, takich jak; The Warsaw Hub (deweloper Ghelamco 70 000 mkw., 130 metrów wysokości), Skyliner (deweloper Karimpol, 43 000 mkw., 165 metrów wysokości), Widok Towers (deweloper S+B, 30 000 mkw. 95 metrów wysokości), Chmielna 89 (deweloper Cavatina, 45 500 mkw.), oddane zostaną do użytku Browary Warszawskie (deweloper Echo Investment, Biura przy Willi 15 000 mkw.), które są konceptem mixed – use, czyli skupiają przestrzeń biurową, mieszkalną oraz handlową. W 2020 roku planowane jest oddanie do użytku EC Powiśle (deweloper White Star i Tristan Capital Partners, 28 000 mkw. powierzchni biurowej, 15 000 mkw. powierzchni handlowo – usługowej i około 6 000 mkw. powierzchni mieszkalnej). W trakcie budowy jest także siedziba duńskiej firmy DSV na warszawskim Mokotowie (30 000 mkw.). W roku 2020 przewiduje się spowolnienie gospodarcze na światowych rynkach, co zaczynamy obserwować u naszego największego partnera handlowego – Niemiec, w jakim stopniu przełoży się to w kolejnym roku na rynek nieruchomości w Polsce trudno dzisiaj przewidywać, jednakże nowe inwestycje, które zostaną oddane do użytku w 2020 roku zostały już w większości skomercjalizowane i będą napędzały wskaźniki koniunktury rynku powierzchni komercyjnych.

Czy najemcy będą przeprowadzali się do nowych biur? Czy starsze bydynki biurowe będą pustoszeć?

Można zaobserwować taką sytuację. Nowe inwestycje, głównie na warszawskiej Woli, gdzie powstaje nowe centrum biurowe stolicy sprzyjają wędrówkom najemców. Konsekwencją tego jest i będzie migracja firm między budynkami i dzielnicami. Przykładami największych transakcji mogą być bank MBank, który zajmie 45 600 mkw. w budynku Mennica Legacy Tower oraz bank PKO BP, który przeprowadzi się do budynku Chmielna 89 i zajmie ponad 24 000 mkw.

Szukasz nowego biura w Warszawie?

Zapraszamy do kontaktu!

Find Office – najlepsze biura w Warszawie.

+48 600 517 335

+48 888 699 929