Opis

Powierzchnia netto: 216 m2
Powierzchnia brutto: 236 m2

Stawka wyjściowa: 25,50 EUR/m2 uwzględnia meble.
Przy 5 letniej umowie najmu Wynajmujący zaproponował 5 miesięcy zwolnień z czynszu- okres płatny 55 miesięcy.
Po uwzględnieniu powyższego upustu stawka czynszu ( efektywna) wyniesie: 23,38 EUR/m2.
Wynajmujący proponuje dodatkowo odświeżenie powierzchni.

Prestiżowy budynek biurowy zlokalizowany przy Placu Trzech Krzyży w Warszawie, stanowiący perłę architektury XIX wieku. Położony na Trakcie Królewskim, łączy w sobie historyczny urok z nowoczesną funkcjonalnością, oferując około 4 000 m² powierzchni biurowej.

Wnętrza budynku charakteryzują się wysokimi sufitami i zachowanymi historycznymi detalami, takimi jak subtelne ornamenty zdobiące sufity, kinkiety oraz balustrady na klatkach schodowych i w holach windowych. Dzięki możliwości elastycznej aranżacji przestrzeni, najemcy mogą dostosować biura do indywidualnych potrzeb, ciesząc się komfortowym miejscem pracy w wyjątkowej lokalizacji.

Doskonały wybór dla firm poszukujących prestiżowej siedziby w sercu Warszawy, łączącej historyczny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami.

W 2004–2005 roku kamienica została odrestaurowana i przystosowana do funkcji biurowej — zachowując historyczny charakter, jednocześnie wyposażając budynek w nowoczesne rozwiązania techniczne.

Elementy architektoniczne warte podkreślenia to np. portyk z kolumnami oraz figury kobiet podpierające balkony — detale secesyjnej fasady.

Parametry techniczne i standard:

– Całkowita powierzchnia najmu to około 3 000–4 000 m² biur rozlokowanych na kilku kondygnacjach.

– Standard budynku: klasa A.

– Wnętrza cechują się ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń (ok. 3,40 m).

– W wyposażeniu: klimatyzacja, podnoszone podłogi, okna uchylne, system BMS (Building Management System), instalacje teleinformatyczne — wszystkie przystosowane do nowoczesnej pracy biurowej.

– Zabezpieczenia: całodobowa ochrona, monitoring, kontrola dostępu, systemy przeciwpożarowe (czujniki dymu, tryskacze).

Budynek posiada certyfikat środowiskowy BREEAM („Very Good”) — co świadczy o jakości i nowoczesnym podejściu do zarządzania obiektem.
Parking: dostępne miejsca parkingowe podziemne i naziemne dla najemców.