Na koniec grudnia 2022 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły prawie 6 269 000 mkw. W Q4 2022 roku na stołeczny rynek dostarczono 8700 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej – projekt DPD headquarter. Od początku 2022 roku na rynek biurowy w Warszawie dostarczono w totalu prawie 237 000 mkw. Nowoczesnej powierzchni biurowej.

Na koniec IV kwartału 2022 w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 11,6% (zaliczył spadek o 0,55 % w porównaniu z kwartałem III oraz spadek o 1,1 % w odniesieniu do analogicznego okresu w 2021 roku).

Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 726 400 mkw. W Centralnym Obszarze Biznesu współczynnik pustostanów spadł do 10,5%, natomiast poza centrum miasta osiągnął 12,4%.

W całym 2022 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął ponad 860 000 mkw., w tym ponad 253 000 mkw. przypadło na IV kw. 2022 roku. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Mokotów.

W okresie od października do końca grudnia 2022 roku najwyższy udział w strukturze popytu odnotowały nowe umowy (włączając umowy przednajmu) – 52% oraz renegocjacje istniejących umów, które stanowiły 41%. Ekspansje stanowiły jedynie 6% zarejestrowanego popytu.

Największymi transakcjami w Q4 były: nowa umowa najmu prawie 14 000 mkw. w biurowcu Konstruktorska Business Center zawarta przez Lionbridge, przedłużenie umowy najmu na 8700 mkw. przez Budimex w budynku Wola Retro oraz przedłużenie umowy najmu na 8400 mkw. przez Roche w budynku Graffit.

Źródło: Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych, Focus on business